أسئلة متكررة

ما هو برنامج التمويل السكني المدعوم من صندوق التنمية العقاري ؟

يقدم التمويل السكني المدعوم من برنامج مساكن الخاص بالمؤسسة العامة للتقاعد منفعة حصرية للمستفيدين من صندوق التنمية العقاري والذين يعملون في القطاع الحكومي والمتقاعدين من المؤسسة العامة للتقاعد والمؤسسة العامة للتأمينات الإجتماعية و موظفي بعض الجهات شبه الحكومية. مزايا البرنامج متعددة و منها تغطية تكلفة التمويل و تسجيل الصك باسم المستفيد و فترة سماح ستة أشهر لفترات تمويل أكثر من 10 سنوات و ضمان عدم تغير القسط على المستفيد طوال مدة التمويل وبدون إشتراط تحويل الراتب. وقد صمم البرنامج خصيصا لزيادة نسبة تملك المواطنين لمساكنهم وفي إطار هذا البرنامج، يقدم صندوق التنمية العقاري للمستفيدين مبلغ دعم شهري لتغطية تكلفة التمويل المترتبة على المستفيد و ذلك بتمويل يصل الى 500,000 ريال. و يمكن أيضا للمستفيد الحصول على مبلغ تمويل أعلى في حال رغبته و مقدرته المالية لتغطية التمويل الإضافي.

ما هو الرهن الميسر؟

يقدم الرهن المسير منفعة حصرية للمستفيدين من صندوق التنمية العقاري والذين يعملون في القطاع الحكومي. وقد صمم البرنامج خصيصا لزيادة تملك موظفي الدولة والمتقاعدين من المؤسسة العامة للتقاعد والمؤسسة العامة للتأمينات الإجتماعية و موظفي بعض الجهات الشبه حكومية للسكن. و يتأهل بعض المستفيدين الحاصلين على التمويل السكني المدعوم للرهن المسير أيضاً. يخفض الرهن المسير متطلب الدفعة المقدمة للمسكن بنسبة 5٪ من قيمة العقار بدلا من 10٪ كما هي مقرره من مؤسسة النقد العربي السعودي. الحد الأقصى لقيمة العقار المسموح به لهذا البرنامج هو 800،000 ريال.

ماذا يشترط للتأهل في البرنامج ؟

أن يكون المتقدم سعودي الجنسية لا يقل عمره عن 20 سنة و لا يزيد عن 65 سنة عند تقديم الطلب ولا يزيد عن 70 سنة عند انتهاء مدة التمويل. كما يجب أن يكون السلوك الائتماني جيد وأن لا يقل الدخل الشهري عن 4,000 ريال ، كما يتطلب أن يكون المتقدم للطلب موظفاً في القطاع الحكومي لمدة لا تقل عن سنة واحدة.

هل يمكن لزوجتي/ زوجي المشاركة في البرنامج ؟

نعم, إمكانية تضامن الزوج والزوجة شرط أن يكونوا في قطاع حكومي و متقاعدين من المؤسسة العامة للتقاعد والمؤسسة العامة للتأمينات الإجتماعية.

ما هي مواصفات هذا البرنامج ؟

ما يميز التمويل السكني المدعوم مع برنامج مساكن هو أن هامش الربح ثابت طوال مدة التمويل وبدون إشتراط تحويل الراتب، و هذا ما يميز البرنامج. كما تصل مدة التمويل إلى 30 عاما. و يتميز البرنامج بتوفير فترة سماح مدتها 6 أشهر لفترات تمويل أكثر من 10 سنوات، و تقديم أفضل هامش ربح ثابت وعدم إشتراط تحويل الراتب لجهة معينة وفي إطار هذا البرنامج، يقدم صندوق التنمية العقاري للمستفيدين مبلغ دعم شهري لتغطية أرباح التمويل المترتبة على المستفيد و ذلك لتمويل يصل الى 500,000 ريال.

هل فترة السماح اختيارية ؟

نعم ، فترة السماح هي اختيارية للعميل.

كيف يتم تحديد هامش الربح ؟

يحدد هامش الربح بناء على عدد سنوات التمويل. يدعم الصندوق مستفيديه بمبالغ الأرباح المترتبة على تمويل يصل الى 500،000 ريال سعودي.

ما هي سياسة آلية السداد المبكر؟

يمكن السداد المبكر في برنامج مساكن ويترتب على العميل أن يدفع المبلغ المتبقي من قيمة العقد مع إعفائه عن الأرباح المتبقية ما عدا أرباح الثلاث أشهر التالية للسداد بحسب أنظمة مؤسسة النقد العربي السعودي.

في أي المدن يتوفر هذا البرنامج ؟

يتوفر البرنامج في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية من خلال مختلف مواقع المؤسسة العامة للتقاعد في المملكة أو من خلال فروع دار التمليك في الرياض ، جدة ، الدمام ، مكة ، المدينة ، الطائف ، تبوك ، أبها ، بريدة ، المجمعة ، الاحساء ، حفر الباطن

ما هو مبلغ التمويل المسموح به ؟

مبلغ التمويل كحد أدنى 150,000 ريال و 5,000,000 ريال سعودي كحد أقصى.

كيف يتم تحديد قيمة العقار؟

ستقوم شركة تقييم مستقلة بتحديد قيمة العقار.

ما الفرق بين الإجارة والمرابحة ؟

الإجارة عبارة عن عقد تأجير بهامش ربح متغير. أما المرابحة عبارة عن عقد بهامش ربح ثابت وغير خاضع للتغيير طوال مدة العقد.

ما نوع العقارات الممكن تمويلها ؟

إمكانية تمويل الفلل والدوبلكس والشقق وكذلك العمائر السكنية.

هل يمكنني شراء عمارة سكنية؟

نعم ، يمكن ذلك. على أن لا يزيد عدد الشقق في العمارة السكنية عن 6 شقق وعلى المشتري أن يسكن في واحدة من هذه الشقق.

كيف يمكنني تقديم طلب ؟

يمكنك التقديم من خلال الموقع "احصل على التمويل" أو يمكنك التفضل بالاتصال على رقم الهاتف:920011433

هل هناك خيار تمويل مشترك لبرنامج التمويل المدعوم و الرهن الميسر؟

نعم.

كيف يعمل البرنامج؟

الإستفادة من البرنامج سهل. يقدم المستفيدون طلبا للتمويل و يتم خدمتهم بعد ذلك من قبل أحد أخصائيي التمويل العقاري لدينا الذين يقومون بخدمة العميل في كافة مراحل الطلب للإستفادة من البرنامج. و بمجرد اختيار العقار وبدء التمويل، يباشر المستفيدون في سداد أقساطهم الشهرية. عند سداد القسط الشهري، ثم يقوم الصندوق بتحويل مبلغ الدعم الشهري لتغطية الأرباح المتعلقة بالتمويل بحسب ما يتأهل له المستفيد. يتم تحويل مبلغ الدعم الشهري مباشرة إلى حساب العميل.

هل المبلغ الأقصى الذي يمكن تمويله 500،000 ريال؟

يمكن للعميل الحصول على مبلغ تمويل أعلى. يغطي الصندوق الأرباح لتمويل يصل إلى 500،000 ريال. وإذا رغب المستفيد في الحصول على مبلغ أعلى،فيمكنه ذلك، علماً بأن العميل يتحمل الأرباح التمويل الاضافية.

ما هو الحد الأقصى للدخل الذي يتم في إحتساب الدعم الى 100%؟

يتحمل الصندوق الأرباح للمستفيدين الذين تصل رواتبهم إلى 14,000 ريال، يحصل المستفيدون على مبلغ الدعم الشهري ليغطي 100% من أرباح التمويل الذي يصل إلى 500,000 ريال، بغض النظر عن عدد أفراد الأسرة. و في حال زاد دخل العميل عن 14,000 ريال، يقوم الصندوق بتغطية جزء من الأرباح بحسب عدد أفراد العائلة المعالين.

هل يمكن لعميل لديه تمويل عقاري قائم لدى شركة دار التمليك ومنتظم في السداد، وتم ترشيحه من قبل الصندوق/الوزارة، الاستفادة من مبلغ الدعم في سداد مديونيته لدى دار التمليك؟

نعم، يمكن ذلك.

هل يتم تمويل المتقاعدين؟

نعم، يمكن تمويل جميع المتقاعدين، وذلك حسب شروط التغطية التأمينية. وعلى ألا يزيد العمر عند التقديم عن 65 سنة

الجوائز

حازت دار التمليك على العديد من الجوائز تعلم المزيد

إشادات موظفين

 شغفي هو صنع الإختلاف في أي مكان أنتمي إليه، انضممت لفريق عمل دار التمليك لإيماني بأنها ستوفر لي بيئة عمل ديناميكية وصعبة. أنا فخورة بكوني عضو منتج في دار التمليك وعلى كامل الإستعداد لبذل جميع الجهود اللازمة لتقديم مساهمة إيجابية.
جيداء باعشن
جيداء باعشن
 انضممت لفريق عمل دار التميك لأنها تتيح لي التأثير على الأفراد والمجتمع. دار التمليك تشجع ثقافة تعتمد حقاً على العمل الجماعي. كل إنجاز نقوم به في هذه الشركة هو نتاج جهد عمل الفريق.
رؤى باناجة
رؤى باناجة

إشادات العملاء

 الحمدلله أصبح لدي الآن بيت لي ولعائلتي عن طريق برنامج مساكن من شركة دار التمليك حيث وفرت لي التمويل والمدة المناسبة للسداد كموظف حكومي سابق في القطاع العسكري، دار التمليك تتميزبالشفافية العالية في التعاملات ولذلك نصحت زملائي بها.
عبدالله أبو طالب
عبدالله أبو طالب
 أنا وعائلتي نعيش في منزل أحلامنا هذا بفضل الله ثم بفضل التمويل المناسب من شركة دار التمليك عن طريق برنامج إجارة والذي وفر لي فترة سداد تتجاوز العشرين عاماً. دار التمليك وفرت لي كل الإستشارات التي كنت أبحث عنها للحصول على تمويل مناسب لي. وأخيرا أصبح حلم تملك منزلي حقيقة.
باسم منشي
باسم منشي
 نعم تملكت منزل أحلامي... وكان ذلك سريعاً وبكل سهوله ومصداقية عن طريق برنامج مساكن من شركة دار التمليك والتي وفرت لي كل الإجراءات اللازمة لتملك منزل أحلامي بكل سرعة وسهوله عن طريق مستشاريها ومنسوبيها الذين كانوا معي لحظة بلحظة حتى استلام مفتاح منزلي.
القاسم المهدي
القاسم المهدي

5 فوائد وظيفية مع دار التمليك

  • المرتبات والتعويضات التنافسية
  • تدريب المتقدم والأمان الوظيفي
  • التأمينات الاجتماعية
  • التأمين الصحي
  • الحوافز والعلاوات

معلومات التواصل

رافال مغربي

بيانات صحفية RSS

فضلاً، قم بتأكيد طلبك عن طريق الرابط التي تم إرساله إلى بريدك
ابقى على إطلاع

حاسبة التمويل

الجنسية *
قطاع العمل *
العمر * سنوات
الراتب الشهري * ريال سعودي
إلتزامات شهرية أخرى * ريال سعودي
نوع الملكية *
الدفعة الاولى *
×
هل انت عميل لدار التمليك؟

×